【浜松市屋根工事専門店】瓦工事から最先端リフォームまで屋根工事の全貌｜「かえルーフ」スタッフブログ

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2025/06/30

【浜松市屋根工事専門店】瓦工事から最先端リフォームまで屋根工事の全貌

【浜松市屋根工事専門店】瓦工事から最先端リフォームまで屋根工事の全貌画像

浜松市の屋根はなぜ傷みやすいのか──三重苦の気象条件を理解する
現場主義の点検スタイル──職人が屋根に上って五感で診る理由
瓦屋根メンテナンスの基礎知識
漆喰・棟積み直しで耐風・耐震を底上げする方法
スレートと金属屋根の劣化サイクルと最新補修法
屋根塗装で手に入る遮熱・防水・美観の三位一体効果
カバー工法と葺き替え、どちらを選ぶべきか──費用と耐久の分岐点
断熱・耐震・太陽光を同時にかなえる次世代リフォーム戦略
補助金・保険・税制優遇を組み合わせた資金計画
見積書・保証書を読み解く７つのチェックポイント
施工後のメンテナンスサイクルと長期サポート体制
まとめ──浜松で屋根工事を成功させる黄金ルール

1. 浜松市の屋根はなぜ傷みやすいのか──三重苦の気象条件を理解する

浜松市の屋根が全国平均より早く劣化する主因は、大きく三つの気象ストレスに集約されます。

第一に遠州灘から吹き寄せる潮風。塩化ナトリウムと微量の硫酸イオンが屋根材の表面を化学的に侵し、金属メッキを犠牲電食させると同時にスレート塗膜の分子結合を切断します。

第二に全国屈指の日照時間と強烈な紫外線照射量。ＵＶラジカルが塗膜樹脂を分解し、チョーキングと色褪せを都市平均より１.２倍速で進行させます。

第三に台風ルートと遠州のからっ風。瞬間風速３０ｍ／秒を超える暴風が年７回という統計は全国トップクラスで、瓦や棟板金にわずかな浮力をかけ、雨の吹込み経路を確保してしまいます。

この三重苦を前提に、「点検→小規模修理→防水塗装→更新工事」の循環を内陸都市より２〜３年早く組むのが、浜松流・屋根長寿命化のコツです。

2. 現場主義の点検スタイル──職人が屋根に上って五感で診る理由

かえルーフはドローンやハンマーによる打診検査を採用せず、国家資格保持の職人が実際に瓦・スレート・板金の上を歩いて点検する方式を徹底しています。

足裏感覚で瓦のガタつきや板金の浮きをミリ単位で把握。
手触りで塗膜の粉化度合いと水分付着をチェック。
目視でクラック、釘・ビスの浮き、サビの進行度合いを高倍率一眼カメラに記録。
鼻と耳で湿気と木材腐朽特有の酸味、板金の振動音を察知。
屋根裏に潜り、含水率計とデジタル湿度計で野地板と垂木を数値化。
点検後はタブレットで２００枚超の写真を即確認し、危険度ランク（Ａ～Ｄ）と推奨工法３案を口頭で説明。詳細レポートは３営業日以内にＰＤＦでお届けします。ここまで完全無料、追加費用や強引な営業は一切ありません。

3. 瓦屋根メンテナンスの基礎知識

浜松市には三州瓦の伝統が息づき、いまも瓦屋根率が全国平均の約１．５倍。

瓦自体の耐久は５０年以上ですが、雨仕舞を担う漆喰・葺き土・防水紙は２０〜３０年で限界が来ます。

点検で確認すべき要素は以下の通りです。

割れ瓦：コンクリ片に似た欠片が樋に溜まる。
瓦ズレ：屋根ラインが波打つ。
漆喰剥がれ：棟部白色部材のひび割れ・欠損。
棟の段違い：のし瓦や冠瓦が蛇腹状に沈む。
こうした症状が軽微なうちに差し替え・漆喰詰め直しを行えば、費用は５〜２０万円で済み、屋根寿命を１０年単位で延ばせます。

4. 漆喰・棟積み直しで耐風・耐震を底上げする方法

瓦棟は屋根の最頂部に位置し、風圧荷重を最も受ける箇所です。

漆喰が亀裂を起こすと内部の葺き土が流出し、棟瓦の自重で沈み込みが加速。

棟積み直しでは、古い漆喰と葺き土を撤去し、防水透湿シートを新設してから防災仕様のモルタルと樹脂繊維で再構築します。

合わせてステンレス線で固定すれば、台風時の飛散リスクが大幅に抑えられ、地震時の棟崩落も防げます。

費用相場は直線棟１０ｍで２０〜３０万円ですが、次の台風シーズンを考えると“安い保険料”といえます。

5. スレートと金属屋根の劣化サイクルと最新補修法

スレート（カラーベスト）は塗膜が粉化し始めた時点で雨水を吸水・乾燥を繰り返し、層間剥離が加速度的に進行します。

築８〜１２年で遮熱シリコン塗装すれば延命可能ですが、築２０年以上で塗膜が素地剥離した場合はカバー工法を検討すべきです。

ガルバリウム鋼板は高耐食化が進みましたが、塩害地域ではジョイント部の白サビと赤サビを定期除去し、１５年ごとに専用プライマー＋フッ素トップコートで再塗装すると長寿命を確保できます。

6. 屋根塗装で手に入る遮熱・防水・美観の三位一体効果

遮熱無機ハイブリッド塗料のＮＩＲ反射技術は、近赤外線９０％以上カット。

真夏の屋根表面温度を２０℃、小屋裏温度を５℃下げ、冷房費を年間１〜２万円圧縮します。

また塗膜中の無機ガラス成分が紫外線分解をブロックし、光沢保持率８０％を１８年キープ。

美観維持と防水性能を長期にわたり両立できます。

６ステップの施工（高圧洗浄→下地補修→シーラー→中塗り→上塗り→縁切り）を守れば塗膜トラブルはほぼゼロです。

7. カバー工法と葺き替え、どちらを選ぶべきか──費用と耐久の分岐点

カバー工法は既存スレートを残したまま軽量ガルバを重ねるため、廃材処分費が不要で工期も短縮。

費用１２０〜１５０万円・耐用２０〜２５年が標準です。ただし、既存屋根が金属の場合や含水率２０％超の場合は適用外。

葺き替えは瓦撤去から始めるフルリセット。費用１６０〜２００万円ですが、屋根重量が１／５になり耐震評点が０.５から１.０以上に向上。

野地板・垂木・防水シートも新品となり、３０年以上ノーメンテが期待できます。

最終判断は「下地状態」「耐震要件」「今後の居住年数」で行います。

8. 断熱・耐震・太陽光を同時にかなえる次世代リフォーム戦略

屋根リフォームで最も費用が嵩むのは足場・撤去・下地補強です。

ここを一度で済ませ、

吹付硬質ウレタン５０㎜でＵＡ値を０.４以下へ
遮熱塗料で真夏２階室温を−５℃
軽量化で耐震評点＋０.３
太陽光７ｋＷ＋蓄電池５ｋＷｈで年間１５万円黒字
といった複合メリットを狙うのが「投資対効果」最大化の鍵。国・県・市補助金が同時適用される点も忘れてはなりません。

9. 補助金・保険・税制優遇を組み合わせた資金計画

１）国：住宅省エネ２０２５で遮熱・断熱・創エネに最大２００万円
２）県：耐震補強支援（瓦→金属）で最大９０万円
３）市：住環境向上リフォーム１０万円
４）火災保険・地震保険：風災・地震復旧実費
５）所得税投資型減税１０％、固定資産税３年１／３減
６）金利０.６％リフォームローン１０年
この“六重奏”で自己負担を実質１／３以下に抑えつつ、光熱費削減と売電収入でローン返済をまかなう事例が増えています。