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新生活が始まるこの季節、浜松市・磐田市・湖西市でも中古住宅を購入して引っ越しを控えている方が多いのではないでしょうか？

キッチンや壁紙などの内装リフォームはバッチリでも、ついつい後回し（あるいは無関心）になりがちなのが「屋根」と「雨樋（あまどい）」です。

「見た目は綺麗だから大丈夫」と油断していると、入居早々に思わぬトラブルに見舞われることも…。今回は、新居での生活を安心してスタートさせるためのチェックポイントを解説します！

1. 内装は「化粧」、屋根は「骨組み」

中古住宅の内覧時、多くの人はクロスの汚れや水回りの使い勝手に目を奪われます。しかし、住まいの寿命を左右するのは圧倒的に外部の防水性能です。

• 見えないダメージ： 前の住人が売却前に内装だけ綺麗にリフォームしているケースは少なくありません。

• 雨漏りのサイン： 天井にシミがなくても、屋根裏（小屋裏）を確認すると断熱材が湿っていたり、木材にカビが発生していることがあります。

入居して家具を配置した後に雨漏りが発覚すると、家財道具まで被害が及び、修理費用だけでなく精神的なダメージも計り知れません。

2. 雨樋に溜まった「前の住人」の落とし物

意外と盲点なのが「雨樋（あまどい）」の詰まりです。

こんなものが詰まっていませんか？

• 近隣の公園や庭木からの「落ち葉」

• 長年の風雨で堆積した「泥や砂」

• 鳥が運んできた「枝や糞」

これらが詰まると、雨水が正常に流れず、雨樋から溢れ出した水が外壁を直接濡らし続けます。これが原因で外壁の劣化やシロアリの発生を招くこともあるのです。

せっかくの新生活、最初の台風や大雨で「ベランダがプール状態に！」なんて事態を防ぐためにも、入居前の清掃・点検をおすすめします。

3. 「火災保険」加入時の現状把握がカギ！

中古住宅を購入する際、多くの方が火災保険に新規加入、あるいは引き継ぎをされます。ここで重要なのが「契約時の屋根の状態」を記録しておくことです。

• なぜ重要か？： 保険金が支払われるのは「突発的な災害（風災・雹災など）」による被害です。

• トラブル回避： 購入前からあった「経年劣化」による不具合を、後から台風のせいだと言っても、保険会社には認められません。

入居前にプロによる点検を受け、「今の屋根は健全である」という証明（写真付きの診断書など）を持っておくことで、将来もし被害に遭った際、スムーズに保険申請を行うことができます。

まとめ：新生活のスタートは「安心」から

中古住宅は一点ものです。前の住人がどのようなメンテナンスをしていたか、すべてを把握するのは困難です。

「屋根に登って見るのは怖い…」、「修理が必要か、点検だけしてほしい」。かえルーフは、そんなご要望も大歓迎です！大きなトラブルに発展する前に、まずは住まいの「頭頂部」をスッキリさせて、気持ちよく新生活をスタートさせましょう。

～浜松市・磐田市・湖西市で屋根リフォームの事でしたら是非ともかえルーフへ🐸🏠～

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