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目次

1. はじめに──「屋根塗装＝贅沢」ではなく「設備投資」で考える
    

2. 浜松市の屋根が他都市より早く色あせる３つの気象要因
    

3. 屋根塗装のメリット５選
    

4. 屋根塗装のデメリットと向かないケース
    

5. 浜松市で選ばれている塗料グレードと特徴
    

6. 失敗しない塗料の選び方──耐候・遮熱・コストの三軸比較
    

7. 屋根塗装の工事プロセスを徹底解説
    

8. 費用相場とライフサイクルコストの考え方
    

9. 補助金・火災保険・リフォームローン活用術
    

10. 業者選び７か条と見積書チェックポイント
     

11. よくある質問Ｑ＆Ａ
     

12. まとめ──屋根塗装で損しない“黄金ルート”とは

1. はじめに──「屋根塗装＝贅沢」ではなく「設備投資」で考える

「屋根が色あせても雨漏りしていないから大丈夫」。

そう考えて何年も放置し、突然の雨漏りで２００万円規模の葺き替えを余儀なくされた――。

私たちが浜松市内で毎年目にする典型的な失敗例です。

屋根塗装は見た目を整える“贅沢”ではなく、屋根材の寿命を１０年以上延ばし、冷房費を下げ、資産価値を守る“設備投資” と捉えることが重要です。

2. 浜松市の屋根が他都市より早く色あせる３つの気象要因

1. 潮風による塩害
   　遠州灘に面する浜松市は、海から２ km 圏で月平均５ mg/cm²もの塩分が屋根表面に付着します。塩分は塗膜の樹脂を化学的に分解し、スレートや金属の素地を露出させてしまいます。
    

2. 全国トップクラスの日照時間と紫外線量
   　年間照射量が東京より約８％多く、紫外線ラジカルが塗膜の結合を切断。チョーキング（粉吹き）現象を早めます。
    

3. 台風と遠州のからっ風
   　瞬間風速３０ m/s以上の暴風が平均７回。舞い上がった砂塵が塗膜を物理的に擦り、細かな傷から劣化が進行します。
    

このトリプルダメージにより、浜松市では築８〜１２年で初回塗装が必要になる事例が増えています。

3. 屋根塗装のメリット５選

1. 防水性能の復活
   　塗膜が再び雨水を弾き、屋根材内部への浸水を防ぎます。
    

2. 遮熱・断熱効果で冷房費を削減
   　高遮熱塗料なら屋根表面温度が１５〜２０℃下がり、小屋裏温度は５℃低下。夏のエアコン代が年間１〜２万円減少する実測データも。
    

3. 美観回復と資産価値維持
   　査定では外観が大きく影響します。色あせた屋根を塗るだけで中古価格が３〜５％改善する例が多い。
    

4. 軽微なヒビや釘浮きを同時に補修できる
   　洗浄・下地調整でヘアクラックをシールし、釘浮きをビスに打ち替えるので雨漏りリスクが大幅に低減。
    

5. 大規模工事を先送りにできる
   　１０万円台の修理や５０万円前後の塗装で葺き替えを１０年以上先延ばしできれば、ライフサイクルコストは最小化できます。
    

4. 屋根塗装のデメリットと向かないケース

• 下地が腐朽していると効果がない
  　防水紙が破れていたり野地板が黒カビで軟化している場合、いくら高価な塗料を塗っても雨漏りは止まりません。
   

• １５年ごとに再塗装が必要
  　一度塗れば永遠にもつわけではなく、耐候年数を過ぎれば再び施工が必要。
   

• 施工不良が出やすい
  　洗浄不足や縁切り不足は逆に雨漏りを招くため、職人の腕が成否を分けます。
   

• ガルバリウム鋼板への塗装は限定的
  　高耐候ガルバの場合、工場焼付け塗膜の上に塗り重ねても密着が弱いことがあり、専門業者で適切なプライマー選定が必須。
   

• すでに屋根材寿命が尽きている場合は費用の無駄
  　築３０年以上のスレートで層間剥離が激しければ、塗装費５０万よりカバー工法１２０万の方が長期的に安く済むことも。
   

5. 浜松市で選ばれている塗料グレードと特徴

• シリコン樹脂塗料
  　安価で１０年前後の耐候性。遮熱グレードでもコストを抑えられ、初回塗装向き。
   

• フッ素樹脂塗料
  　耐候１２〜１５年。汚れが付きにくく再塗装サイクルを延ばしたい人向き。
   

• 無機ハイブリッド遮熱塗料
  　無機ガラス成分で紫外線に強く１８年耐候。近赤外線反射率９０％以上で浜松の強日射に最適。
   

• アクリルシリコン＋光触媒
  　セルフクリーニング機能で屋根の汚れを雨水が流す。日照時間が長い地域ほど効果が高い。

6. 失敗しない塗料の選び方──耐候・遮熱・コストの三軸比較

まず「あと何年住むのか」を軸に耐候年数を決めます。１０年以内に売却予定ならシリコンで十分。

２０年以上住むなら無機ハイブリッドが最も安くつきます。

次に「遮熱性能」を確認。TSR（太陽光反射率）が６０％以上なら遮熱塗料と呼べますが、浜松市の真夏に効果を求めるなら７０％以上を推奨。

最後に「ライフサイクルコスト」を計算しましょう。

同じ３０年スパンで、シリコンを２回塗るより無機を１回＋トップコート１回の方が総額は安くなるケースが大半です。

7. 屋根塗装の工事プロセスを徹底解説

1. 足場と飛散防止ネットの設置──安全規制強化でフルハーネス必須。
    

2. 高圧洗浄１５ＭＰａ──チョーキング粉とコケを除去。
    

3. 下地補修──釘浮きビス打ち替え、ヘアクラックシール、スレート差し替え。
    

4. エポキシシーラー下塗り──毛細孔に浸透し密着力２.５ＭＰａ以上。
    

5. 中塗り＋上塗り──規定膜厚をデジタル膜厚計で測定し、７０μｍ以下なら追い塗り。
    

6. タスペーサー挿入──スレート縁切りで逆流雨漏りを防止。
    

7. 完了検査──赤外線カメラで付着ムラを確認、ドローンで全景撮影。
    

8. 保証書発行──塗膜１０～１８年、雨漏り５年保証が標準。
    

8. 費用相場とライフサイクルコストの考え方

３０坪２階建てスレート屋根の場合、シリコン３回塗りで５０～５５万円、フッ素で６５～７０万円、無機ハイブリッド遮熱で７５～８５万円が相場です。

耐用年数を加味して３０年で割り返すと、シリコン２回より無機１回＋トップコート１回の方が年あたり費用は安くなる計算です。

遮熱による冷房費削減を加味すると、投資回収は平均８〜１０年で達成できます。

9. 補助金・火災保険・リフォームローン活用術

●国の 住宅省エネ２０２５キャンペーン では遮熱塗料が面積当たり５千円前後補助対象。３０坪で約１２～１５万円が戻ります。
●浜松市の 住環境向上リフォーム補助 は遮熱塗装で一律１０万円交付。
●火災保険の 風災・雹災特約 があれば、足場を共通利用してコストダウン可能。
●金利０.６％台のリフォームローンを１０年で組むと、月々約８千円。遮熱と太陽光（同時設置）で光熱費が１万円下がれば実質プラスになります。

10. 業者選び７か条と見積書チェックポイント

１．ドローン点検と屋根裏含水率測定をセットで行うか。
２．見積りに「洗浄・下塗り・中塗り・上塗り」が別行で記載されているか。
３．塗料メーカー名・商品名・色番号・使用缶数を明示しているか。
４．タスペーサーや縁切り作業が見積に含まれているか。
５．塗布量と膜厚を数値で保証し、検査写真を提出するか。
6．塗膜保証と雨漏り保証をダブルで出しているか。
7．Google クチコミが星４.５以上、レビュー１００件以上あるか。

これらを満たす業者は浜松市内でも限られています。かえルーフは上記７項目すべてを標準化し、年間４５０件超の塗装・雨漏り修理を手掛けています。

11. よくある質問Ｑ＆Ａ

Ｑ１：梅雨時でも塗装できますか？
Ａ：雨天は作業停止しますが、気温１５℃以上・湿度８５％以下なら問題なく硬化します。工期が延びるだけで品質には影響しません。

Ｑ２：黒い屋根を白に変えたい。遮熱効果は大きい？
Ａ：色だけで表面温度が１０℃以上変わります。白＋遮熱顔料なら効果最大です。汚れ対策に低汚染グレードを推奨。

Ｑ３：ガルバリウム屋根でも塗装した方がいい？
Ａ：工場焼付け塗膜が１５年以上経過し、光沢が２分以下なら再塗装で寿命が倍伸びます。専用プライマー使用が必須。

Ｑ４：遮熱塗装だけで冬は寒くならない？
Ａ：近赤外線を反射するだけで長波長の熱は遮らないため、冬の室温はほぼ変わりません。心配無用です。

Ｑ５：塗装後に太陽光パネルを載せても問題ない？
Ａ：塗膜硬化後２週間以上空ければ密着に影響ありません。穴開け部に二次シールを施すのが鉄則です。

12. まとめ──屋根塗装で損しない“黄金ルート”とは

1. 浜松市は潮風・紫外線・台風の三重苦で塗膜劣化が早い。
    

2. 築８〜１２年が初回塗装の目安。チョーキングを見つけたら放置厳禁。
    

3. メリットは防水・遮熱・美観・資産価値向上、デメリットは下地劣化や再塗装サイクル。
    

4. 塗料は住み続ける年数と遮熱性能で選び、ライフサイクルコストを計算する。
    

5. 国・県・市の補助金＋火災保険＋低金利ローンを組み合わせれば自己負担は想像以上に小さくなる。
    

6. 業者選びは点検精度・見積内訳・保証年数・口コミ数で客観比較する。